女租客遇邻居说「前房客死里面3天」 专家:那不是凶宅 登录|注册
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女租客遇邻居说「前房客死里面3天」 专家:那不是凶宅-约法三章讲的是谁的故事

女租客遇邻居说「前房客死里面3天」 专家:那不是凶宅

租屋遇到「前房客死在里面」,房东又没告知该怎办?台北市一名林姓女子,近日搬入新租屋处,但入住后,左邻右舍却告知「该房子的前房客病死在里面,而且3天后才被人发现。」林女得知后不知如何是好,只好上网求助问「房东为何不告知?能否求偿?」▲依据现行法令,病故属于自然身亡,房东无告知义务。(示意图/翻摄自免费图库Pixabay)台湾房屋智库发言人张旭岚表示,租赁专法自从107年6月上路施行以来,依内政部所提供的「住宅租赁契约书范本」,明确要求房东对于重大屋况必须揭露,其中的「租赁标的现况确认书」,更针对非自然死亡也都必须事先告知。不过一般对于凶宅定义的是在专有部分发生凶杀、自杀、一氧化碳中毒或其他非自然死亡情形,病故是属于自然身亡,因此在法律定义上恐不容易达成解约或赔偿要件,不过如果房客无法继续住,还是可以委婉沟通,试着协调提早解约。▲江柏乐表示,倘若心有疑虑且无法搬迁,可透过焚香、烧金纸与往生者沟通。(示意图/记者陈韦帆摄影)民俗专家江柏乐表示,病死不仅在法律定义上不算凶宅,民俗学上也不算。古时候,人因病离世后,除了后人会为往生者做药忏(药师忏),帮助离世的人恢复健康,此外离世时躺的病榻都采取焚烧处理,并将魂魄引入神主牌位,带回祠堂或家中祭拜。他解释,倘若没有做药忏,就有可能造成魂魄逗留,而病榻未处理,就有可能造成继续使用的人容易生病,而倘若没有后代子孙,魂魄则有可能逗留在现场。江柏乐建议,倘若笃信台湾宗教,心中仍有疑虑,房东不愿配合解约,加上经济状况不允许搬迁,建议可以焚香、烧金纸,告知往生者,希望和平共处,并祈求保佑平安,若有赚到钱,遇到清明、端午、中元、除夕、重阳等节日,再祭拜即可。★ 三立新闻网提醒您:民俗传说仅供参考,请勿过度迷信。

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